Prefab bouwen wordt steeds meer gebruikt om de bouwkosten te verlagen. Prefab wordt vooral gebruikt binnen de woningbouwsector. Woningen komen grotendeels via modules uit de fabriek en worden ter plaatste gemonteerd en afgewerkt.
Prefab bouwen gaat grotendeels samen met de automotive industrie. Klanten maken van te voren in een catalogus de woonwensen bekend. Het bouwproces is korter, efficiënter en goedkoper en kan aangepast worden aan de wensen van de klant.
Prefab bouwen met modules en digitale grondstoffen paspoorten.
Prefab bouwen maakt ook het beter registreren, vervangen van elementen en beheer en onderhoud van gebouwen mogelijk.
Prefabwoningen ook wel geprefabriceerde huizen genoemd, zijn woningtypes die van tevoren op een externe locatie worden vervaardigd. Meestal in standaardsecties die gemakkelijk kunnen worden getransporteerd en gemonteerd.
“Prefab” kan als term verwijzen naar gebouwen die zijn opgemaakt uit componenten. Die componenten bestaan dan uit panelen, modules (modulaire huizen) of verplaatsbare delen (geprefabriceerde huizen). Deze term wordt eveneens gebruikt om te verwijzen naar stacaravans, dat wil zeggen huizen op wielen. In de VS worden mobiele en gefabriceerde huizen gebouwd in overeenstemming met de HUD-bouwvoorschriften, terwijl modulaire huizen worden gebouwd in overeenstemming met de IRC (International Residential Code).
- Modulaire woningen worden gemaakt in afzonderlijke secties en worden daarna naar de bouwplaats vervoerd om te worden geassembleerd. Hoewel de delen van het huis al in de fabriek zijn gemaakt, worden ze op de bouwplaats samengevoegd, net zoals bij een gewoon huis.
- Gefabriceerde woningen worden gebouwd op stalen balken en komen als complete secties naar de bouwplaats, waar ze in elkaar worden gezet. Op de bouwplaats worden de wielen, trekhaak en assen verwijderd wanneer de woning op zijn definitieve plek staat.
Hedendaagse toepassing
Op dit moment wordt de sector van prefab woningbouw verdeeld op basis van de gebruikte bouwmethode. Hedendaagse bedrijven richten zich voornamelijk op paneelvormige, modulaire en gefabriceerde woningontwerpen, waarbij er aanzienlijke overlap bestaat tussen deze bouwmethoden.
Paneelvormige huizen
Paneelvormige huizen, ook bekend als systeemgebouwde huizen, fabriceren de belangrijkste structurele componenten van een huis, zoals muren, dak- en vloersystemen, in een externe fabriek. Hier worden de panelen gesneden met behulp van geautomatiseerde zagen en lasersnijders uit grote houten platen, wat resulteert in minder afval in vergelijking met huizen die ter plaatse worden gebouwd. Nadat de panelen zijn gesneden en gevormd, worden ze gestapeld en naar de bouwplaats vervoerd. Hier wordt het huis beetje bij beetje samengesteld op een manier die lijkt op de constructie van een traditioneel ter plaatse gebouwd huis.
Paneelwoningen worden doorgaans gezien als een compromis tussen traditionele woningen die ter plaatse worden gebouwd en volledig gefabriceerde prefab-woningen. Ze combineren de flexibiliteit van ter plaatse bouwen met de efficiëntie van prefabconstructies.
Modulaire huizen
Modulaire woningen worden geconstrueerd met behulp van een systeem dat een stapsgewijs proces omvat. Moderne technologieën, zoals digitale 3D-modellering, worden nu toegepast, waardoor het mogelijk is om de bouw van tevoren te plannen en het proces efficiënter te maken.
Dit bouwtype is doorgaans tot 50% sneller en vereist tot 50% minder materialen dan conventionele of traditionele constructiemethoden. Men verwacht dat de wereldwijde markt voor modulaire bouw in 2028 een omvang zal hebben van 271 miljard dollar
Vastgoedcoördinator 