et het vastgoed:
NAR = huuropbrengst − kosten investering
De BAR wordt gebruikt door taxateurs en de NAR door experts op het gebied van exploitatie van een gebouw. De BAR en NAR zijn beiden vastgoed waarderingsinstrument, waarbij de NAR methode rekening houdt met de exploitatielasten en de BAR niet.
Netto Aanvangsrendement = (Netto jaarhuur / koopprijs) x 100
Bij de netto jaarhuur gaat het over de jaarlijkse huurinkomsten die een pand kan genereren na de aftrek van kosten zoals beheer, verzekering en onderhoud (operationele kosten). De koopprijs, daarmee wordt de staat van de aankoopprijs van een pand bedoeld (of de huidige marktwaarde).
Waarom is NAR belangrijk?
Het NAR is een belangrijke maatstaf voor beleggers die een volledig beeld willen krijgen van de winstgevendheid van hun investering. Het houdt rekening met alle kosten, waardoor u een beter inzicht krijgt in wat u daadwerkelijk overhoudt. Een lage NAR kan wijzen op hoge operationele kosten, wat betekent dat de investering mogelijk minder aantrekkelijk is dan aanvankelijk leek op basis van het BAR.
Vastgoedcoördinator 