In Nederland waren er in 2022 circa 137.500 adressen met een kantoorfunctie, met een totale vloeroppervlakte van maximaal 144 miljoen vierkante meter. Het aantal kantoorgebouwen daalt al jaren, met ongeveer 94.000 gebouwen in 2024.
Aantal kantooradressen: In 2022 waren er ongeveer 137.500 adressen met een kantoorfunctie, inclusief gedeelde kantoorruimte.
Aantal kantoorgebouwen: Het CBS meldt dat er in 2024 ongeveer 94.000 kantoorgebouwen zijn. Totaal vloeroppervlak: De totale oppervlakte van kantoorruimte in Nederland bedraagt maximaal 144 miljoen vierkante meter. Trend: Het aantal kantoorgebouwen neemt af, mede door ombouw naar woningen. Leegstand: Op 1 januari 2024 stonden er 7.750 kantoorpanden leeg, wat 8% van het totaal uitmaakt. Leegstandspercentage in oppervlakte: Het leegstandspercentage in oppervlakte bedraagt 5,5%.
Gebruiksfunctie: kantoorfunctie
De kantoorfunctie geldt voor een ruimte voor administratieve werkzaamheden. Voorbeelden van een kantoorfunctie zijn een administratie bij een bedrijf, de kantoren van ambtenaren in een gemeentehuis en zelfstandige administratie- of advocatenkantoren.
Definitie kantoorfunctie
De ‘kantoorfunctie’ is de gebruiksfunctie voor administratie (bijlage I, onderdeel B, Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) Klik hier voor uitleg over dit begrip (opent in popup)).
Subgebruiksfunctie kantoorgebouw
Een ‘kantoorgebouw’ is een gebouw of een gedeelte daarvan met alleen 1 of meer kantoorfuncties en nevengebruiksfuncties Klik hier voor uitleg over dit begrip (opent in popup) daarvan (bijlage I, onderdeel B, Bbl)
Een kantoorgebouw kan een zelfstandig gebruik van 1 bedrijf zijn. Vaak zijn in een kantoorgebouw meerdere bedrijven gevestigd.
Verkoopprijzen van kantoren nu een jaar in een dalende trend
7-5-2024 00:00
Voor het eerst sinds 2015 is er vier kwartalen op rij een dalende trend in de transactieprijzen van kantoren. In het eerste kwartaal van 2024 zaten ook de verkoopprijzen van huurwoningen niet in een opwaartse trend, net als in het kwartaal ervoor. Bij industriepanden en winkelpanden was wel een stijgende trend te zien. Dit blijkt uit nieuwe cijfers van het CBS en het Kadaster.
Door de omslag in de trend is het prijsniveau van kantoren in het eerste kwartaal van 2024 2,1 procent lager dan een jaar eerder. Het aantal kantoorgebouwen neemt al jaren af en bedraagt nu 94 duizend. In 2015 waren er nog ruim 97,5 duizend kantoren.
De stijgende trend in de prijzen van huurwoningen vlakt al af sinds het eerste kwartaal van 2022: ieder opvolgend kwartaal laat een minder sterke jaar-op-jaarontwikkeling zien. In het eerste kwartaal van 2024 lag het prijsniveau minder dan 0,1 procent lager ten opzichte van een jaar eerder en 0,2 procent lager ten opzichte van het voorafgaande kwartaal. Hiermee is er sinds begin 2024 zelfs helemaal geen sprake meer van een stijgende trend
Vastgoedcoördinator 